[제주일보=신정익 기자] 제주지역 부동산가격 급등이 정주환경 악화와 소비위축 등으로 이어져 지역경제의 경쟁력이 급격히 하락하는 ‘최악의 시나리오’가 현실화되고 있다는 경고가 나왔다.

따라서 급등하는 도내 주택가격을 안정시키기 위해서는 수요에 맞는 다양한 유형의 주택 공급이 시급하다는 지적이다.

정수연 제주대 경제학과 교수는 23일 제주시내 롯데시티호텔에서 제주도가 주최하고 제주상공회의소(회장 김대형)가 주관한 ‘2017 경제활성화 도민 대토론회’에서 이 같이 밝혔다.

정 교수는 이날 ‘실수요자 중심의 부동산거래 활성화 및 가격안정화 대책’이라는 주제의 발표를 통해 “도내 주택시장은 수요와 공급의 불균형으로 불안정성이 심화되고 있다”고 분석했다.

그는 “도민들의 수요는 500세대 이상의 대단지 아파트로 몰리고 있지만 현실은 다세대와 연립주택, ‘나홀로 아파트’ 중심으로 공급이 이뤄지고 있다”며 “아파트 시장에서 촉발된 가격상승이 토지와 도시형 생활주택 등 다른 부동산가격 상승을 견인하고 있다”고 진단했다.

아파트시장의 초과수요를 다세대와 연립주택 공급으로 해소할 수 있다는 잘못된 믿음과 대단지 아파트를 공급할 수 있는 택지가 부족해 시장의 불안이 심화되고 있다고 정 교수는 지적했다.

정 교수는 부동산 시장의 안정을 위한 해법으로 불법전매 금지 등 규제와 함께 공급확대 정책이 동시에 추진돼야 실효성을 기대할 수 있다고 밝혔다.

특히 저소득층에게는 주거를 지원하고 중산층에게는 주택가격 안정이라는 보편적 주거복지가 실현될 때 부동산시장의 안정이라는 효과를 거둘 수 있다고 내다봤다.

김대형 제주상공회의소 회장은 개회사를 통해 “지난해 제주경제는 대내외적 어려움 속에서도 관광객 1500만명 돌파와 건설업 상승세, 1차산업 호조 등 괄목할 만한 성장을 지속했다”며 “올해도 제주경제를 둘러싼 상황은 예사롭지 않지만 근로자와 기업, 도민과 도정이 하나가 돼 역량을 결집하면 성장의 날갯짓을 더 크게 펼칠 수 있을 것”이라고 강조했다.

원희룡 제주도지사는 인사말에서 “제주는 지금 대외적으로는 불확실성의 증가와 내적으로는 성장통이라는 이중고를 겪고 있다”고 전제, “제주경제의 내적 체질을 강화하는 데 도민들이 힘과 지혜를 모을 때”라고 말했다.

원 지사는 “제주관광의 질적성장과 일자리 창출, 기업경기 활성화 및 골목상권 활력 회복, 신성장동력 산업 생태계를 구축하는 데 도정의 역량을 집중하겠다”고 소개했다.

이날 대토론회는 윤종록 정보통신산업진흥원장의 ‘4차 산업혁명의 의의와 정책방향’이라는 주제의 기조강연에 이어 8명의 전문가가 나서 부문별 토론으로 진행됐다.

신정익 기자  chejugod@jejuilbo.net