수년간 가파르게 치솟던 제주지역 땅값이 최근 6개월째 하락세를 이어가고 있다.

1일 한국감정원이 발표한 ‘2019년 10월 지가 동향’에 따르면 지난 10월 제주지역 지가변동률(전월 대비)은 -0.417%로, 6개월 연속 마이너스대를 기록했다.

한동안 부동산 시장 광풍과 맞물려 전국 최고 수준을 보였던 제주지역 땅값 상승률은 지난 5월 -133%를 기록, 5년 10개월 만에 마이너스대로 떨어진 이후 하락세를 지속하고 있다.

도내 땅값 하락폭 역시 지난 6월 -0.112%, 7월 -0.131%, 8월 -0.191%, 9월 -0.408% 등으로 점차 확대되고 있다.

이에 따라 올해 누적 지가변동률도 지난 10월 기준 -0.854%로, 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 마이너스대를 기록했다. 

같은 기간 전국 평균 땅값은 3.220% 상승해 제주지역과 뚜렷한 대조를 보였다.

이는 수년간 활황세를 보였던 도내 부동산 경기가 급격히 가라앉은 후 침체가 장기화하는 데다 세금 인상·대출규제 강화 등을 담은 정부의 부동산 정책 등 영향으로 거래심리가 위축된 데 따른 것으로 분석되고 있다.

지역별로는 지난달 제주시지역의 땅값이 0.420% 떨어졌으며, 서귀포시지역은 0.414% 하락했다.

토지용도별로는  주거(-0.372%), 상업(-0.387%). 공업(-0.453%), 녹지(-0.398%), 보전관리(-0.444%), 생산관리(-0.459%), 계획관리(-0.351%), 농림(-0.253%), 자연환경보전(-0.303%) 등 모든 용도지역에서 땅값 하락세가 나타났다.

문유미 기자  moon@jejuilbo.net