최근 분양시장에서는 수도권 마지막 택지개발 지역인 인천 서구 검단신도시 내 분양에 많은 관심이 집중되고 있다.

검단신도시는 인천지하철 1호선 연장 호재로 서울 접근성이 크게 개선될 전망인데다 올림픽대로와 직접 이어지는 원당∼태리 간 광역도로가 2021년 개통 예정이기 때문이다. 

인천지하철 1호선 검단 연장 사업의 경우 인천시의 ‘2019년 건설공사 발주계획’에 따르면 계양역에서 시작해 검단신도시와 원당지구까지 이어지는 ‘인천도시철도1호선 검단연장선1공구 건설공사’가 현재 시공사를 선정 중이다. 

이에 따라 3개 정거장이 신설될 예정이다. 공사가 완료되면 계양역에서 공항철도를 이용해 4개 노선 환승(서울지하철 5호선과 9호선, 공항철도, 김포도시철도)이 가능한 김포공항역까지 빠르게 이동이 가능해 서울역까지 30분 이내로 도착할 수 있다.

지하철 5∙9호선으로 갈아탈 경우 강남까지 1시간 안팎으로 연결되며 인근에 인천검단신도시와 가까운 곳에 위치해 한들지구와 청라국제도시, 김포한강신도시의 생활인프라를 공유할 수 있다. 추후 서울 지하철 9호선과 공항철도 직결되면 강남권으로의 접근도 가까워질 전망이다. 

서울지하철 9호선과 공항철도 직결 운행이란 인천공항을 출발한 공항철도 열차가 김포공항역에서 본래 종착지인 서울역 대신 9호선 선로로 옮겨 종합운동장역까지 9호선 급행노선으로 완주하는 것을 말한다.

이를 이용하게 되면 마곡~여의도~강남까지 한번에 통하게 되며, 계양역에서 강서구 마곡산업단지가 있는 마곡나루역까지 약10분, 여의도까지 약34분, 강남 고속터미널역까지 약45분 밖에 소요되지 않는다. 

게다가 서울시가 서울 지하철 9호선에서 인천공항철도 직결 사업비 분담 방안(6대4)에 동의해 사업 추진이 탄력을 받게 됐다. 서울지하철 9호선과 공항철도를 직결하면, 9호선이 지나는 지역의 수도권 시민, 인천국제공항을 오가는 국내외 이용객의 교통 편의가 크게 향상될 것으로 보인다. 

서울 강서구 마곡지구와 김포한강신도시 사이에 위치한 검단신도시는 서울 강서구 마곡지구의 개발 수혜를 기대할 수 있는 입지로, 오는 2023년을 목표로 1118만1000㎡ 인천 서구 불로동, 원당동, 마전동, 당하동 일원에서 인구 약 18만 명, 7만4735가구가 조성 중이다. 

현재 이 지역에서는 대우건설이 공급하는 '검단센트럴푸르지오'의 일부 잔여 세대 선착순 동∙호지정 계약이 진행 중으로 연일 검단 센트럴 푸르지오 모델하우스에 방문객들의 발길이 이어지고 있다. 검단신도시 분양 단지 중 최대 규모로, 유일한 1군 브랜드인 검단신도시 푸르지오는 지하 2층에서 지상 29층, 16개동 총 1540가구로 조성된다. 

3.3㎡당 평균 1200만 원대로 분양가 상한제 제한으로 합리적인 분양가가 책정된 단지는 전용면적 기준 75㎡ 172세대, 84㎡A 642세대, 84㎡B 234세대, 84㎡C 166세대, 105㎡ 326세대로 이뤄졌다. 모든 세대(1,540세대)를 남향 위주 판상형 4베이 이상으로 설계했으며 일부 세대(105㎡)의 경우는 5베이로 만들어 조망과 채광과 통풍을 높여 주거 쾌적성을 높였다. 

또한 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설도 선보일 계획이다. 주차장은 총 2151대의 주차공간을 마련해 인근 분양 단지 중 가장 넓은 공간을 조성했다. 세대 당 1.39대를 주차할 수 있다. 지하 1개 층의 유효 천정고를 2.7m로 설계해 택배 차량 등 화물차량도 지하주차장을 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 

띠라서 이를 통해 100% 지상공원형 단지를 구현할 예정이다. 이밖에 입주민의 편의를 위해 검단신도시에서는 처음으로 각 세대에 개별창고도 제공할 계획이다. 단지 인근으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 건립될 예정이고, '인천서구 영어마을(GEC)'은 이미 단지 인근에 운영되고 있어 안전한 도보 통학권을 갖추고 있다.

검단신도시 푸르지오는 인천지하철 1호선 연장(예정)인 신설역을 단지 바로 앞 도보거리로 이용 가능하다. 더불어 검단양촌IC와 수도권 제2순환고속도로와 인접해 시외교통 이용에도 용이하며 공항철도 환승 시 마곡나루역, 상암 DMC역, 홍대입구역, 서울역 등 서울 중심지역을 차량으로 빠르게 이동할 수 있다. 

서울 마포구 상암동(DMC 디지털미디어시티)과 여의도∙강서구 마곡지구까지 30분대 이동이 가능하다. 마곡 업무단지 위치까지 30분대 출퇴근이 가능해 강서구 마곡 업무단지의 대체주거지로 평가 받고 있다.

이 외에도 경기도 고양시 일산 테크노밸리, 파주 lg디스플레이LCD, 강서구 마곡지구, LG마곡사이언스파크, 인천계양신도시, 계양테크노밸리 등 새롭게 조성되는 산업시설들의 배후수요도 기대해 볼 수 있는 등 각종 호재들이 많아 다양한 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.

검단신도시 센트럴 푸르지오의 입주는 2021년 8월로 예정돼 있으며, 일부 잔여세대 계약을 진행 중이다. 

사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 방문예약시 사은품을 증정한다. 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 및  일반분양가, 무료주차 등의 안내를 받을 수 있다.

김동준 기자  newsky0702@naver.com